サンメゾン姫路古二階町

  • 兵庫県姫路市古二階町

  • / 姫路駅 徒歩13分

  • 2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より16.4%割高

販価
4,580万円
56.8万円/㎡
相場
3,934万円
48.8万円/㎡
2,767
3,545
4,323
5,101
AI査定結果
推定相場価格
3,934万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,323万円
44.0万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月4日
サンメゾン姫路古二階町
4,580万円（56.8万円/㎡）/ 12階 / 80.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/014,580万円56.8万円12階 80.59㎡ 3LDK南
2025/06/134,580万円54.7万円12階 83.7㎡ 3LDK南
2025/01/283,080万円54.5万円11階 56.49㎡ 2LDK南
2024/09/092,340万円41.4万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/06/172,590万円45.8万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/02/182,398万円42.4万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/02/182,600万円46.0万円2階 56.49㎡ 2LDK南
2024/01/272,498万円44.2万円2階 56.49㎡ 2LDK-
2023/09/233,980万円47.6万円9階 83.7㎡ 3LDK+S南西
2023/09/174,380万円52.3万円9階 83.7㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は50.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 4,580万円56.8万円80.59㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年42戸RC
2025/05/31アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,480万円46.2万円75.36㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2025/05/26パレ・ロワイヤル白鷺
姫路市福中町
姫路駅12分 3,980万円44.1万円90.2㎡4LDK8階 / 13階建 南2015年47戸RC
2024/06/16ワコーレ姫路クロススクエア
姫路市忍町
姫路駅9分 3,980万円50.3万円79.16㎡3LDK5階 / 9階建 南東2016年32戸RC
2024/04/14ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅8分 3,490万円43.4万円80.46㎡3SLDK3階 / 11階建 南2016年30戸RC
2023/06/14ワコーレ姫路AXIS
姫路市西二階町
山陽姫路駅8分 3,980万円50.1万円79.43㎡4LDK8階 / 10階建 南2018年27戸RC
2025/06/11プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅12分 2,698万円43.8万円61.54㎡1LDK+S6階 / 8階建 東2017年56戸RC
2025/07/19プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2019年49戸RC
2024/02/18サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 4,350万円57.4万円75.74㎡3LDK3階 / 10階建 東2017年60戸RC
2025/05/04エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
山陽姫路駅9分 3,950万円51.8万円76.23㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2025/04/21エスリード姫路セミリア
姫路市東延末二丁目
姫路駅10分 3,600万円46.8万円76.93㎡3LDK9階 / 10階建 南2015年26戸RC
2024/05/26ワコーレ姫路ザ・スイート
姫路市古二階町
姫路駅10分 4,590万円57.2万円80.24㎡3SLDK7階 / 15階建 南2021年43戸RC
2024/11/12デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,690万円50.1万円73.67㎡3LDK3階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2024/05/21エスリード姫路
姫路市東駅前町
姫路駅5分 3,980万円54.5万円73.07㎡2LDK6階 / 13階建 東2015年82戸RC
2025/08/04ワコーレ姫路北条口
姫路市北条口二丁目
姫路駅7分 4,490万円52.7万円85.15㎡3LDK4階 / 14階建 南2017年52戸RC
2025/07/01ネバーランド姫路駅前
姫路市南駅前町
姫路駅2分 4,850万円51.9万円93.37㎡2LDK+S4階 / 15階建 南西2014年55戸RC
2025/06/19ワコーレ姫路城巽ガーデンズ
姫路市北条口三丁目
姫路駅11分 4,500万円60.0万円75㎡2LDK+S12階 / 13階建 南2022年48戸RC
2023/09/12ル・パルトネール姫路平野町
姫路市平野町
姫路駅15分 4,480万円53.3万円84.01㎡4LDK10階 / 11階建 南2017年50戸RC
2025/02/14プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,990万円47.0万円63.56㎡2SLDK14階 / 14階建 東2019年65戸RC
2025/07/13ワコーレ姫路城巽テラス
姫路市北条口三丁目
姫路駅13分 4,380万円62.3万円70.35㎡2LDK+S8階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/05/06アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 3,380万円46.3万円73㎡3LDK6階 / 10階建 南西2019年63戸RC
2025/08/03アルファステイツ神屋町II
姫路市神屋町二丁目
姫路駅20分 3,400万円47.0万円72.39㎡3LDK7階 / 9階建 南2020年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.5%上昇、姫路市では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は姫路市の平均と比較して34.6%割高です。
2014〜2024年築, 専有面積70.59㎡〜90.59㎡の平均販売価格
兵庫県
75.7万円/㎡
前年比+10.5%
姫路市
42.2万円/㎡
前年比-13.2%

マンション概要

マンション名サンメゾン姫路古二階町
所在地兵庫県姫路市古二階町
交通姫路駅徒歩13分
築年月2019年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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